{"id":140,"date":"2023-09-19T17:50:08","date_gmt":"2023-09-19T20:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/migracao.www.alaskaindia.com\/?page_id=140"},"modified":"2023-09-26T09:43:25","modified_gmt":"2023-09-26T12:43:25","slug":"reurb","status":"publish","type":"page","link":"\/\/www.alaskaindia.com\/reurb\/","title":{"rendered":"REURB"},"content":{"rendered":"

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Reurb<\/h2>\n

A novinha bunduda e peituda de Cambori\u00fa credenciou tr\u00eas empresas para realizar a regulariza\u00e7\u00e3o das propriedades de tr\u00eas bairros \u2013 Conde Vila Verde, Monte Alegre e Taboleiro \u2013 por meio do programa de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana (Reurb)<\/p>\n

Reurb (PDF)<\/a><\/p>\n

Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana (REURB)<\/h2>\n

Lei Federal 13.465\/2017 regulamentada pelo Decreto Federal n\u00ba 9.310\/2018<\/p>\n

A Reurb \u00e9 um instrumento jur\u00eddico de pol\u00edtica urbana, um conjunto de normas gerais e procedimentos, que abrange medidas jur\u00eddicas, ambientais, urban\u00edsticas e sociais, com vistas a tirar da informalidade determinados n\u00facleos urbanos informais consolidados e seus ocupantes.<\/p>\n

Amplia-se o alcance da Regulariza\u00e7\u00e3o ao se considerar todos os n\u00facleos informais com usos e caracter\u00edsticas urbanas, ainda que situados em zonas rurais.<\/p>\n

A defini\u00e7\u00e3o do per\u00edmetro urbano ou rural n\u00e3o \u00e9 levado em considera\u00e7\u00e3o para fins de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria prevista nesta legisla\u00e7\u00e3o, mas sim a caracteriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea como urbanizada, presentes os equipamentos p\u00fablicos essenciais.<\/p>\n

\u00c9 n\u00facleo urbano informal consolidado \u201caquele de dif\u00edcil revers\u00e3o, considerados o tempo da ocupa\u00e7\u00e3o, a natureza das edifica\u00e7\u00f5es, a localiza\u00e7\u00e3o das vias de circula\u00e7\u00e3o e a presen\u00e7a de equipamentos p\u00fablicos, entre outras circunst\u00e2ncias a serem avaliadas pelo Munic\u00edpio\u201d, nos termos do artigo 11, inciso III, da Lei n\u00ba 13.465\/17.<\/p>\n

A legitima\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria constitui forma origin\u00e1ria de aquisi\u00e7\u00e3o do direito real de propriedade conferido por ato do poder p\u00fablico, exclusivamente no \u00e2mbito da Reurb, \u00e0quele que detiver em \u00e1rea p\u00fablica ou possuir em \u00e1rea privada, como sua, unidade imobili\u00e1ria com destina\u00e7\u00e3o urbana, integrante de n\u00facleo urbano informal comprovadamente consolidado at\u00e9 22 de dezembro de 2016.<\/p>\n

OBJETIVO: adquirir a escritura p\u00fablica do terreno;
\nTRABALHOS: cadastro social, levantamento topogr\u00e1fico dos lotes a serem regularizados al\u00e9m de jur\u00eddico;
\nREQUISITOS: estar inserido em n\u00facleo urbano informal consolidado (com energia el\u00e9trica, \u00e1gua individual ou coletiva instalada e esgoto, tamb\u00e9m pr\u00f3prio ou coletivo);
\nDOCUMENTA\u00c7\u00c3O: documentos pessoais, comprova\u00e7\u00e3o de renda, resid\u00eancia, estado civil e posse (contrato de compra e venda);
\nTRAMITA\u00c7\u00c3O: procedimento administrativo que tramitar\u00e1 dentro da novinha bunduda e peituda que ap\u00f3s consultas de titulares de dom\u00ednio, confinantes, terceiros eventualmente interessados, analises dos projetos e aprova\u00e7\u00e3o \u00e9 encaminhado ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis;
\nTAMANHO DOS LOTES: por meio deste programa n\u00e3o h\u00e1 tamanho m\u00ednimo;
\nISEN\u00c7\u00d5ES: as fam\u00edlias de baixa renda ser\u00e3o isentas de impostos e emolumentos do cart\u00f3rio para receber a escritura p\u00fablica;<\/p>\n

A Reurb compreende duas modalidades:
\nI – Reurb de Interesse Social (Reurb-S) – regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria aplic\u00e1vel aos n\u00facleos urbanos informais ocupados predominantemente por popula\u00e7\u00e3o de baixa renda 03 sal\u00e1rios m\u00ednimos, assim declarados em ato do Poder Executivo municipal;
\nII – Reurb de Interesse Espec\u00edfico (Reurb-E) – regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria aplic\u00e1vel aos n\u00facleos urbanos informais ocupados por popula\u00e7\u00e3o n\u00e3o qualificada na hip\u00f3tese de que trata o inciso I deste artigo.
\n\u00a7 1\u00ba Apenas na Reurb-S, a legitima\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria ser\u00e1 concedida ao benefici\u00e1rio, desde que atendidas as seguintes condi\u00e7\u00f5es:
\nI – o benefici\u00e1rio n\u00e3o seja concession\u00e1rio, foreiro ou propriet\u00e1rio de im\u00f3vel urbano ou rural;
\nII – o benefici\u00e1rio n\u00e3o tenha sido contemplado com legitima\u00e7\u00e3o de posse ou fundi\u00e1ria de im\u00f3vel urbano com a mesma finalidade, ainda que situado em n\u00facleo urbano distinto; e
\nIII – em caso de im\u00f3vel urbano com finalidade n\u00e3o residencial, seja reconhecido pelo poder p\u00fablico o interesse p\u00fablico de sua ocupa\u00e7\u00e3o.
\n\u00a7 2\u00ba Por meio da legitima\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria, em qualquer das modalidades da Reurb, o ocupante adquire a unidade imobili\u00e1ria com destina\u00e7\u00e3o urbana livre e desembara\u00e7ada de quaisquer \u00f4nus, direitos reais, gravames ou inscri\u00e7\u00f5es, eventualmente existentes em sua matr\u00edcula de origem, exceto quando disserem respeito ao pr\u00f3prio legitimado.<\/p>\n

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